【李麗滿/】 元大建設上半年推案「囍園」、「吉吉園」全數鎖定在換屋族群，目前位於民生社區以天價購買土地所規劃的「吉吉園」，未公開銷售即有五成銷售率。 元大建設副總黃仁勇強調，除了地段優勢，最重要是建築物「陽光、空氣、水」的特殊規劃加持，讓不少當地人順勢換屋。 黃仁勇強調，銅山街案「囍園」與敦北案「吉吉園」表價每坪皆在65萬元、總價6千萬元以上，此高檔價位對元大建設來說，全是基本要求。在鋼材等物料上漲情況下，元大建設曾在去年底預購2億元東和鋼鐵物料，預期以當時價位，估算目前房價成本，仍可以65萬元行情價賣出，「吉吉園」的銷售率已達五成，多數客層均來自週邊社區原有住民，趕上換屋熱潮。 以市場換屋產品來說，大坪數需求是最基本要素，如何在同質性產品中勝出，黃仁勇指出，應是元大一貫要求的「陽光、空氣、水」的規劃；元大去年在sars期間推出豪宅「元大花園廣場」炒熱市場景氣與行情，年底前信義計畫區「元大一０一」熱賣佳績更令同業眼紅，黃仁勇說，產品規劃對任何換屋客都是重要的選購依據。 所謂「陽光」即是住宅透光性規劃，長窗與落地窗使用必須符合周邊環境需要，「空氣」則是運用空調建置達到「奈米殺菌」效果，至於「水」亦是引用「臭氧過濾」的全套設備，讓住戶免於sars所造成生活環境陰影。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523