在北京買四合院 不再是夢

發佈時間: 2004-04-21 16:50:54
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【大陸新聞中心/綜合報導】 北京市國土房管局近日公布,鼓勵個人、企業購買舊城文化保護區四合院的新政策。外國人、台港澳居民都可以購買具有文化和歷史價值的四合院。這些四合院還可依法出售、出租、抵押、贈與、繼承,享受一些優惠。 「新京報」報導,只要有錢,在北京二環內買間四合院,不再是夢。北京市公布的「關於鼓勵單位和個人購買北京舊城歷史文化保護區四合院等房屋的試行規定」,北京市行政區域內和符合相關規定的其他省、區、市(包括香港、澳門和台灣地區)的機關、企事業單位、社會組織和個人,以及其他境外企業、組織和個人,不僅可以購買位於舊城文保區的四合院,而且可以依法出售、出租、抵押、贈與、繼承。 報導稱,除法律、法規、規章另有規定外,境外企業和外國人同樣享受這一政策。在購買過程中,四合院的價格由買賣雙方協商確定。如果要以出讓方式,取得國有土地使用權,可按出讓合同約定,在三年內分期交納地價款,當交清地價款後,購房人就能申請辦理土地使用證。 購買文保區四合院的單位和個人,還將享受一系列的稅費優惠政策。個人購買四合院,符合普通住宅標準者,將享受「減半徵收契稅」的優惠政策;居住過程中如果需要進行保護和修繕,涉及的行政事業性收費,將按照經濟適用住房的有關規定執行。 北京市國土房管局負責人表示,此舉是為了動員社會力量,參與北京舊城歷史文化保護區房屋的保護和修繕。北京市國土房管局已發出通知,要求各級國土房管行政主管部門簡化手續,優先為購買四合院的單位和個人辦理產權登記手續。 目前,北京市舊城區相關部門正編制「舊城歷史文化保護區修建性詳細規劃」,為購買保護區四合院提供依據。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523