買厝想少花銀子 有撇步

發佈時間: 2004-04-20 18:13:36
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買房子,議價有技巧。房仲業者建議,想要購屋的民眾,慎選進場時機,善用集體議價,並從中古市場挖寶等,或許可以買到便宜屋。 房地產景氣扶搖直上,很多有意購屋的民眾目前仍在觀望,許多人都擔心自己不小心就買貴了,因此裹足不前。但是仲介業者發現,正如投資股市一般,許多買屋人都存在「追高殺低」的毛病,事實上,若能換個角度思考,只要掌握幾個議價要點,購屋成交價也許不再高高在上。 房仲業者教導幾個購屋議價的小撇步:首先,緊盯目標個案,慎選進場時機。業者指出,一般住宅推案的銷售價格,從剛開始推出到最終銷售完畢的過程中,價格趨勢會呈現「低-高-低」,也就如同股票市場的「開低、走高、收低」,在剛開始推案測試買氣時,以及最後結案出清前,房價一般都較低,相對之下較有議價空間,消費者可以利用這價格間的落差,慎選進場時機。 其次,善用集體議價的力量。房地產業者發現,近來在網路社群及討論區中,有不少人在網路上尋找有意購買同一社區的準買主,想利用「以量制價」的方式,增加跟建商議價的籌碼和空間,像是許多竹科工程師,在買房子前,就會先在網路上留下訊息,尋求準鄰居集體議價。 第三,從中古市場找新房子,價格可少10%-15%。房價與屋齡呈現反比,通常來說,預售屋售價最貴,等蓋到新成屋時售價會降個10%;一旦在成屋後再轉入中古屋市場,售價可以再折舊10-15%。 仲介業者表示,不少人偏愛買全新的房子,因此都會往預售屋案場尋購;事實上,房子只要轉手就變成中古市場物件,精明的消費者其實可鎖定中古市場的全新房子,不僅品質不打折,售價也會比買預售屋少個兩成左右。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523