高市》建商高價標地 買氣再燒

發佈時間: 2004-02-03 19:08:21
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唐榮鐵工廠最近標售位於高雄市農16七筆重劃區土地,吸引高雄知名建商京城、皇苑、北京、友友、麗晶等建商前往競標。皇苑以每坪32萬元天價標得1,031坪土地,較去年底價高出8萬元,再創農16建地交易新紀錄,勢必將再帶動北高雄房地產市場買氣。 唐榮鐵工廠共標售農16七塊建地,因為農16是高雄市最具發展潛力地區,高雄市政府已決定採取以地易地方式,將市府大樓及市議會大樓銷售,取得價款來開發農16,估計至少花費60億元進行開發。 皇苑建設以每坪32萬元總價3.29億元標得面積1,031坪建地,與第二順位京城建設每坪出價相差5.8萬元,再創農16建地交易新紀錄。皇苑在去年7月曾以每坪25.8萬元新紀錄購買農16地段500多坪建地,這次再以天價競標成為高雄建商討論話題。 皇苑建設董事長郭敏能表示,農16地段許多建地都被京城建設買走,唐榮鐵工廠標售的建地是最後空地,皇苑購買編號86號土地是三角窗精華土地,皇苑不惜以天價就是搶購最後精華土地,並將在下半年推出28樓超高樓推案。 京城建設已在農16購得1.2萬坪建地,大部分是去年SARS事件後,高雄房地產市場陷入谷底時以坪16至20萬元購得,京城以每坪28.8萬元總價1.9億元標得編號5號面臨博愛路600多坪建地。 京城建設董事長蔡天贊表示,京城在農16取得土地成本只有目前市價的五成,唐榮標售土地價位再創新高。京城以目前擁有1.2萬坪土地計算,資產至少增加20億元以上。 農16開放興建才短短的一年,土地成交價從近20萬元一路飆漲至32萬元,漲幅已超過50%。目前農16地段新推大樓每坪售價約在10至11萬元,如以唐榮得標部分土地每坪超過30萬元計算,未來建商推案每坪價位將會達到12萬至13萬元水準。 芳岡建設董事長林達標表示,北高雄房地產市場最近一年在建商大量進場購地推案下,目前已成為最熱絡市場,唐榮標售土地出現每坪超過32萬元天價,等於是讓北高雄重劃區房價與市區首購大樓房價相同,北高雄成為建築業及消費者最愛。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523